Бизнес-парк

О проекте
Генплан
Инженерия
Архитектура
Виды
Благоустройство

По-настоящему
комфортное пространство
для развития бизнеса

ОСТАНКИНО BUSINESS PARK — это офисный комплекс из пяти зданий, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.

Четыре корпуса представляют собой 12-этажные здания общей площадью 22 250 м2 каждое, пятый корпус имеет площадь 33 000 м2.

Архитекторы проекта UNK project, победители российских и международных профессиональных премий, стремились создать яркий и современный архитектурный облик проекта и максимально раскрыть видовые свойства бизнес-парка.

Концепция проекта предполагает создание по-настоящему комфортного пространства для развития бизнеса путем привлечения ведущих компаний и операторов сферы услуг. Благодаря продуманной инфраструктуре, бизнес-парк будет постоянным центром притяжения и активной жизни как для сотрудников комплекса, так и для его гостей.

5
Всего корпусов
22 250 м2
Площадь каждого
из 4-х типовых корпусов
5,35 га
Общая площадь бизнес-парка
33 000 м2
Площадь 5-го корпуса
474 м/м
Плоскостная парковка
122 000 м2
Общая площадь проекта

Единое пространство для жизни, работы и отдыха:

Генплан

Проектом предусмотрено строительство 3 очередей.

Развернуть вид
1-я очередь (Август 2022)
2 и 3 корпус
2-я очередь (Январь 2023)
1 и 4 корпус
3-я очередь (Май 2023)
5 корпус

Выбранное расположение зданий бизнес-парка отделяет
пространство между ними от окружающих улиц, образуя
полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобилей.

Для комфорта резидентов бизнес-парка предусмотрено комплексное
благоустройство, обустройство новых пешеходных дорожек как к
станции м. Бутырская, так и к платформе МЦД-3 «Останкино»

Инженерия

Только лучшие технологии для вашего комфорта.

Вентиляционное
оборудование с пониженным
уровнем шума и высокой
степенью очистки воздуха

Двухтрубная система
отопления/кондиционирова-
ния воздуха

Автоматическая система
пожарной сигнализации,
пожаротушения и оповещения


Электрическая
мощность 100 Вт
на 1 м2

Электрическое оборудование
от зарубежных производителей

Централизованная
диспетчеризация всех базовых
инженерных систем здания


Использование частотного
регулирования всех
вентиляторов и крупного
насосного оборудования

Для ритейла 1-го этажа
предусмотрена возможность
индивидуального подхода
к построению системы
приточно-вытяжной вентиляции

Электрическая мощность для
ритейла от 250 до 520 Вт на 1 м2


Архитектура

Здания комплекса спроектированы таким образом, чтобы сформировать уютную внутреннюю среду.

Благодаря сплошному остеклению и входам на уровне земли,
организованным по принципу безбарьерной среды, двухсветные
фойе, а также рестораны и ритейл зоны становятся частью
внутреннего пространства. Конфигурация этажа эффективно
обеспечивает офисные помещения естественным светом, а 
панорамное остекление помимо инсоляции открывает виды на 
Останкинскую телебашню. В отделке фасада используются

панели благородных оттенков золота, бронзы и меди. Корпуса
отличаются рисунком и цветом панелей, что делает каждый из них
одновременно неповторимым и лаконичным. Здания комплекса
спроектированы таким образом, чтобы сформировать уютную
внутреннюю среду, свободную от автомобильного трафика и парковок,
безопасную и благоустроенную с учетом всего разнообразия
потребностей посетителей и сотрудников бизнес-парка.

Окна с режимом
проветривания

Высота потолков
офисов 3,7 м

Высота потолков
ритейла 4,4 м


Нагрузка на пол офисов
400 кг на 1 м2

Нагрузка на пол ритейла
480- 960 кг на 1 м2

Архитекторы проекта — UNK project — российское
проектное бюро с западными принципами работы. Бюро
специализируется на архитектурном и инженерном
проектировании зданий и комплексов, дизайне
корпоративных интерьеров и общественных пространств.
Объединение в одной команде специалистов различного
профиля дает возможность разрабатывать комплексные
решения и участвовать во всех стадиях работы над
проектом.

Проекты UNK project неоднократно удостаивались
престижных профессиональных премий, в числе которых —
Премия Архсовета Москвы, CRE Moscow Awards, Urban
Awards, European Property Awards, Best Office Awards и др.

unkproject.ru

Виды

Окна в офисных пространствах, выполненные
в высоту этажа, а также невысокая
окружающая застройка позволяют
максимально раскрыть видовые
характеристики района. Наружные стены
первого этажа выполнены в виде сплошного
витражного остекления, обеспечивающего
обзорный вид на центральную площадь
бизнес-парка.

Панорамные виды из офисов
выше третьего этажа.

Офисы, обращенные внутрь проекта, имеют
превосходные виды на обустроенную в 
современном европейском стиле центральную
площадь. Из офисов выше третьего этажа
открываются панорамные виды на Телебашню
и Останкинский парк на северо-востоке и 
высотки делового центра на юге.

Вид на Телебашню и Останкинский парк

Благоустройство

Основная идея в благоустройстве территории бизнес-парка заключается в создании комфортного
пространства для отдыха и коммуникации.

Создание среды, максимально приближенной к природной.
Принципы «зеленой» архитектуры становятся главенствующими и 
проект рассматривается не как набор отдельных объектов,
обособленных от участка, а как единое жизненное пространство.
Каждая зона имеет индивидуальное решение, создающее общий

образ. Благоустройству и малым архитектурным формам присущи и 
продуманность, и лаконичность по форме и дизайну.
Предусмотрено архитектурное освещение территории, главной задачей
которого является формирование благоприятной среды с естественным
и комфортным освещением.